Dovresti Accettare il Pagamento della Commissione per il Lavoro nei Media di Brokerage?

Il pagamento è due e mezzo percento legato alle vendite dell'azienda—non per ogni ripresa. Una settimana lenta produce circa mille dollari per sessantacinque ore. Gli sviluppatori promettono pagamenti per più unità quando tu riprendi solo alcuni piani di piano. La media commissionale funziona mai?

Può funzionare solo con prezzi medi elevati, veri tassi di chiusura e ore sane. La maggior parte delle voci dice di fare i conti prima di accettare—o di richiedere uno stipendio quando loro dettano la tua giornata.

Fai i conti prima del giorno uno

Chiedi il prezzo medio di vendita, la commissione del broker, se i lati degli acquirenti contano, lordo contro netto, e quale percentuale di annunci si chiude effettivamente. Esempio: una vendita di un milione con una commissione del broker del due e mezzo percento è venticinquemila; il due e mezzo percento di questo è seicentoventicinque per te—se si chiude. Le mancate chiusure e i ritardi distruggono la settimana che hai già lavorato.

Ganci ‘pagati per tutte le unità’ multi-unità

Riprendere tre o quattro case a schiera uniche ma essere pagati su dodici unità copia-incolla sembra intelligente. Fallisce comunque quando la domanda quotidiana e il turnaround notturno cancellano la tua vita—e quando una “settimana di vendite lenta” lascia sforzo e pagamento disallineati. Le promesse di assegni più grandi in seguito non sono contante oggi.

Commissione contro come ti trattano

Se sei etichettato come un appaltatore ma loro impostano il programma, la consegna notturna e il controllo esclusivo del tuo tempo, quella combinazione è un avvertimento—richieste da dipendente senza pagamento o benefici da dipendente. Preferisci pagamento orario o stipendio con straordinari, o rinegozia: percentuale solo su ciò che hai ripreso, lavoro futuro a una tariffa fissa pagabile alla consegna.

Confronta con i giorni al dettaglio

Lo stesso volume di foto più video a tariffe di mercato può portare migliaia in un giorno per i liberi professionisti. L'in-house esiste in parte affinché le agenzie evitino quelle fatture. La tua commissione deve superare ciò che fattureresti da solo per lo stesso lavoro—o è uno scambio svantaggioso.

Riferimento veloce

• Modello ASP × % broker × tua % × tasso di chiusura.

• Gli annunci non venduti possono azzerare il lavoro finito.

• L'upside multi-unità ≠ schiavitù notturna.

• Richiedi stipendio/OT se controllano il tuo calendario.

• Confronta con ciò che lo stesso giorno fattura al dettaglio.

Il pagamento della commissione è una scommessa su chiusure e onestà. Non firmare finché il foglio di calcolo—e il programma—non sembrano vivibili.