주택이 재상장될 때 부동산 사진의 재라이센스를 받아야 할까요?

집이 다시 시장에 나왔습니다. 오래된 사진은 여전히 괜찮아 보입니다. 누군가가 전체 재촬영 비용을 지불하는 대신 재사용하고 싶어합니다. 재라이센스를 받을 수 있습니다—그리고 일부 스튜디오는 이를 통해 실제 돈을 벌고 있습니다. 잘못하면, 당신을 처음 고용한 에이전트를 불행하게 만들 수 있습니다.

재라이센스는 조건이 명확하고 관계가 잘 관리될 때 유효한 제품입니다. 의미 있게 요금을 부과하세요. 주문서에 기간을 명시하세요. 원래 에이전트가 리베이트를 받거나, 미래의 크레딧을 받거나, 판매자 측 거래에 대해 단호히 거절할지를 결정하세요.

현장에서의 가격 모델

높은 비율 또는 전체 가격

스튜디오는 재라이센스에 대해 원래 가격의 70% 또는 전체 가격을 보고합니다. 파일은 품질이 보장되며, 약속이 필요 없고, 집 준비가 필요 없으며, 대기할 필요도 없습니다. 새로운 촬영보다 저렴하게 제공하는 것은 편리함의 가치를 떨어뜨립니다. 항상 구매자가 어려운 부분을 건너뛰는 것처럼 요금을 부과하세요.

시간 제한 라이센스

일반적인 프레임: 1년, 1회 상장 이벤트, 또는 일반적인 상장 계약에 맞춰 약 6개월. 기간이 끝나면 집이 팔리지 않았다면 갱신을 제안하세요. 주문서에 이를 적어두세요—머릿속에만 두지 마세요.

원래 에이전트와 가치 공유하기

경험이 많은 전문가들이 사용하는 옵션: 훌륭한 재구매 고객에게 의견을 요청하고 대략 절반을 나누거나 크레딧을 제공하세요; 새로운 당사자에게 라이센스 요금을 부과하고 원래 에이전트에게 부분적인 미래 크레딧을 제공하세요; 또는 요금을 부과하고 에이전트가 운이 없음을 받아들이세요. 실제로 많은 양을 보내는 훌륭한 고객은 일회성 약속보다 더 많은 배려를 받을 자격이 있습니다. 제품의 가치를 떨어뜨리는 것은 시장에 당신의 가치를 가르치는 것입니다.

집행 현실

새로운 에이전트에게 라이센스 요금에 대해 이야기하면 무시당할 수 있습니다—그런 다음 여전히 당신의 오래된 사진이 상장에 올라가는 것을 볼 수 있습니다. 송장과 사이트에 조건을 명시하는 것이 도움이 됩니다; 그러나 모든 재사용을 막지는 않습니다. 여전히 기대를 설정하세요: 재사용은 유료 라이센스이지 무료 남은 것이 아닙니다.

빠른 참조

• 원래 가격의 약 70%에서 100%로 재라이센스하세요—편리함은 가치가 있습니다.

• 시간 또는 상장 이벤트로 사용을 제한하세요; 갱신을 제안하세요.

• 주문서에 라이센스 조건을 명시하세요.

• 강력한 원래 에이전트에게 리베이트나 크레딧을 고려하세요.

• 일부 무시와 무단 재사용을 예상하세요—어쨌든 문서화하세요.

재라이센스는 명확한 한계가 있는 가격 책정된 제품일 때 효과적입니다—조용한 호의가 아닙니다. 편리함에 가격을 매기고, 라이센스 날짜를 적고, 그들이 그 예의를 받을 자격이 있을 때 원래 에이전트를 포함하세요.