상업용 부동산과 주거용 부동산 사진 마케팅의 차이점은 무엇인가요?

주거용 에이전트를 흥분시키는 동일한 “신규 목록” 그래픽이 상업용 중개인에게는 비사건이 될 수 있습니다. 주거용 패키지를 상업용 부동산에 복사하여 붙여넣는 사진작가들은 왜 아무도 반응하지 않는지 종종 궁금해합니다.

마케팅이 다른 이유는 청중과 자아 채널이 다르기 때문입니다. 주택은 소셜 미디어에서 에이전트의 개인 브랜드를 타고 올라갑니다. 상업 거래는 신뢰성, 데이터 및 보행 가능한 공간 문서화에 의존합니다—바이럴 릴스가 아닙니다.

주거용: 소셜 미디어는 에이전트를 판매합니다

주택의 경우, 소셜 미디어는 에이전트가 자신을 홍보하고 싶어하기 때문에 매우 중요합니다. 게시물은 부동산만큼이나 중개인의 브랜드를 판매합니다. 그런 존재감을 원한 에이전트들은 보통 이미 게시물을 올리거나 도움을 요청하고 있습니다. 귀하의 템플릿은 그들이 이미 가지고 있는 습관과 경쟁합니다.

상업용 부동산: 다른 발견 경로

은행이 TikTok에서 새로운 본사를 찾았다면, 그것은 농담이지 미디어 계획이 아닙니다. 상업 임차인과 투자자는 전문적인 문서를 기대합니다: 정확한 계획, 맥락을 고려한 항공 사진, 그리고 넓은 내부 공간 투어. Instagram 키트는 그 변화를 거의 일으키지 않습니다.

위치는 여전히 중요합니다

일부 시장에서는 소셜 추가 기능이 양측 모두에게 완전한 시간 낭비입니다. 다른 곳에서는 몇몇 중개인들이 이를 사용할 것입니다. 제품 라인을 표준화하기 전에 지역 행동을 감사하세요. 대부분은 당신을 신뢰할 때까지 아무것도 사지 않을 것이며, 많은 이들이 추가 비용을 위해 예산을 늘릴 수 없거나 늘리지 않을 것입니다.

주거용도 촬영하는 경우

패키지를 머릿속에서 분리하세요. 주거용은 초기 비디오와 소셜 미디어에 적합한 정지 이미지에 보상을 줄 수 있습니다. CRE는 계획, 항공 사진 및 넓은 공간 투어로 이끌어야 합니다. 하나의 일반적인 “미디어 패키지”는 두 메시지를 흐리게 만듭니다.

빠른 참고

• 주거용 소셜 미디어는 종종 집보다 에이전트를 더 마케팅합니다.

• CRE는 소비자 소셜 앱에서 진지한 공간을 발견하는 경우가 드뭅니다.

• 각 측이 실제로 미디어를 구매하는 방식에 맞춰 제공물을 조정하세요.

• 지역 규범은 소셜 추가 기능을 무가치하게 만들 수 있습니다—확인하세요.

• 주거용과 CRE 제안을 분리하세요; 패키지를 복제하지 마세요.

소셜 게시물이 추상적으로 “좋은 아이디어”인지 여부를 묻는 것을 중단하세요. 어떤 고객 유형을 대상으로 하고 있는지 물어보고, 그들이 이미 신뢰하는 채널을 판매하세요.