Devriez-vous refaire des photos ou réutiliser des photos lorsqu'une annonce change d'agents ?

Les pièces n'ont pas changé. Une nouvelle prise de vue sera presque identique. Refuser de remettre l'ancien ensemble semble ridicule dans votre tête. Les vétérans disent toujours : proposez une nouvelle prise de vue, soyez payé à nouveau, et évitez de brûler les ponts qui viennent avec le recyclage des fichiers de la dernière campagne pour une nouvelle équipe.

Par défaut pour beaucoup : seulement de nouvelles prises de vue pour un autre agent immobilier ou pour un propriétaire-vendeur. Le droit légal de relicencier ne vous oblige pas à réutiliser. Lorsque vous réutilisez, faites-le par le processus - pas par un canal secondaire qui prend au dépourvu l'agent qui a payé en premier.

Pourquoi refaire des photos même si cela semble identique

Les intérieurs ne sont pas des portraits, mais le problème commercial est identique : l'optique avec le client original. Refaire des photos pour le propriétaire ou le nouvel agent vous fait payer, crée une chaîne de garde propre, et évite l'histoire selon laquelle vous avez revendu la campagne de quelqu'un d'autre. Stupide sur le papier ; intelligent pour la longévité.

Perdre/perdre d'une vente silencieuse du vendeur

Vendez au propriétaire ; le nouvel agent - s'il est bon - a un processus qui ne commence pas avec des galeries fournies par le propriétaire, donc il devient suspicieux. L'ancien agent a dépensé de l'argent, a perdu l'annonce, et vous regarde profiter à nouveau de son travail. Règle simple : dites simplement non à moins que le chemin de l'agent immobilier ne soit clair.

Chemins intermédiaires

Contactez l'agent original : proposez de relicencier au propriétaire au prix fort et de reverser la moitié - ou de refaire des photos s'il préfère. Certains marchés réutilisent régulièrement des photos lorsque les annonces changent après quatre-vingt-dix jours ; traitez toujours la communication avec l'agent comme obligatoire dans les zones axées sur les relations. Mettez des limites d'utilisation sur votre site et votre facture afin que la prochaine fois ne soit pas une course.

Référence rapide

• Préférez de nouvelles prises de vue lorsque l'annonce change de mains.

• Les photos ayant l'air identique sont acceptables - les agents brûlés ne le sont pas.

• Ne jamais offrir des fichiers à un vendeur qui a renvoyé l'agent immobilier payant.

• Si réutilisation : approbation de l'agent + licence payante (ou accord de rétrocommission).

• Publiez les conditions d'utilisation et de droits d'auteur avant que le cas limite ne survienne.

Lorsque les agents changent, choisissez le chemin qui garde les portes ouvertes. Refaites des photos pour un tarif propre, ou relicenciez uniquement les yeux ouverts et le client original respecté - car une galerie identique ne vaut pas un coup à la réputation dans un bureau.