هل يجب أن تأخذ عمولة مقابل العمل الإعلامي للوساطة العقارية؟

العمولة هي اثنان ونصف في المئة مرتبطة بمبيعات الشركة - وليس لكل تصوير. أسبوع بطيء ينتج حوالي ألف دولار مقابل خمسة وستين ساعة. المطورون يعدون بدفعات متعددة الوحدات عندما تقوم بتصوير عدد قليل فقط من مخططات الطوابق. هل تعمل وسائل الإعلام بالعمولة على الإطلاق؟

يمكن أن تكون الحسابات صحيحة فقط مع أسعار متوسطة مرتفعة، ومعدلات إغلاق حقيقية، وساعات معقولة. معظم الأصوات تقول قم بالحسابات قبل أن توافق - أو اطلب راتبًا عندما يحددون يومك.

قم بحساب الأرقام قبل اليوم الأول

اسأل عن متوسط سعر البيع، وعمولة الوسيط، وما إذا كانت جوانب المشترين تُحتسب، والإجمالي مقابل الصافي، وما هي نسبة الإدراجات التي تغلق فعليًا. شكل المثال: بيع بمليون دولار مع عمولة وسيط بنسبة اثنين ونصف في المئة هو خمسة وعشرون ألفًا؛ اثنان ونصف في المئة من ذلك هو ستمائة وخمسة وعشرون لك - إذا تم الإغلاق. الفواتير والتأخيرات تدمر الأسبوع الذي عملت فيه بالفعل.

خطط 'مدفوعة لجميع الوحدات' متعددة الوحدات

تصوير ثلاثة أو أربعة منازل فريدة ولكن الحصول على أجر مقابل اثني عشر وحدة نسخ ولصق يبدو ذكيًا. ومع ذلك، فإنه يفشل عندما تمحو الطلب اليومي والتسليم الليلي حياتك - وعندما يترك 'أسبوع مبيعات بطيء' الجهد والأجر غير متطابقين. الوعود بشيكات أكبر لاحقًا ليست نقدًا اليوم.

العمولة مقابل كيفية معاملتك

إذا تم تصنيفك كمقاول ولكنهم يحددون الجدول الزمني، والتسليم الليلي، والتحكم الحصري في وقتك، فإن هذا المزيج هو تحذير - مطالبات الموظف دون أجر أو فوائد الموظف. يفضل أن تأخذ أجرًا بالساعة أو راتبًا مع ساعات إضافية، أو إعادة التفاوض: نسبة فقط على ما قمت بتصويره، وأعمال مستقبلية مقابل رسوم ثابتة تدفع عند التسليم.

قارن بأيام البيع بالتجزئة

نفس حجم الصور والفيديو بأسعار السوق يمكن أن يحقق آلاف الدولارات في يوم واحد للمستقلين. الوجود الداخلي جزئيًا حتى تتجنب الوكالات تلك الفواتير. يجب أن تتفوق عمولتك على ما كنت ستفرضه بمفردك لنفس العمل - أو أنها صفقة سيئة.

مرجع سريع

• نموذج ASP × نسبة الوسيط × نسبتك × معدل الإغلاق.

• الإدراجات غير المباعة يمكن أن تجعل العمل المنجز صفرًا.

• الجانب الإيجابي متعدد الوحدات لا يساوي العبودية الليلية.

• اطلب راتبًا/ساعات إضافية إذا كانوا يتحكمون في تقويمك.

• قارن بما تفرضه نفس اليوم في البيع بالتجزئة.

العمولة هي رهان على الإغلاقات والصدق. لا توقع حتى تبدو ورقة الحساب - والجدول الزمني - قابلة للعيش.