هل يجب عليك تعديل المنازل المجاورة من صور العقارات؟

تكون الساحات الجانبية صغيرة والجدران المجاورة تكتظ بكل زاوية. يقول شخص ما: فقط قم بتحرير المنازل الأخرى. هل هذه تسويق ذكي - أم مشكلة ثقة عندما يصل المشترون؟

تتباين إجابات الموضوع حسب الغرض. يمكن أن يؤدي الإزالة الثقيلة إلى تحسين بطل المحفظة. على MLS، غالبًا ما يؤدي الإفراط في بيع المساحة والعزلة إلى نتائج عكسية. اسعَ للحصول على أفضل عرض صادق لذلك المنزل - وليس قطعة خيالية مثالية.

عندما تساعد الإزالة

يمكن أن يؤدي استنساخ أو إخفاء جزء من سقف الجار أو حافة جدار مزعجة إلى تنظيف قصاصة ضيقة دون تغيير قصة العقار. أحيانًا تسمح جلسات المحفظة بعزل أكثر عدوانية حتى تقرأ العمارة بوضوح في شبكة.

عندما تنتصر الصدق

عدسة أطول من المعتاد وإطار ضيق يقللان بالفعل من هيمنة الجار. الدفع أكثر - محو السياق الذي يحدد شارعًا أو دوبلكس - يمكن أن يجعل المنزل يبدو مختلفًا عما يكلفه وأين يقع. ليس كل مشترٍ يريد أو يمكنه تحمل تكلفة منزل منفصل كبير؛ يجب أن تمثل الصور هذا المنزل.

المحفظة مقابل MLS

يمكن أن تعرض أعمال المحفظة المهارة من خلال التنظيف الانتقائي. يجب على MLS وتسويق الوكلاء أن يقدموا للمشترين انطباعًا أوليًا صادقًا. وظائف مختلفة، عتبات أخلاقية مختلفة - اسأل من سيستخدم الملف وما هي تكلفة "التضليل" على الوكيل.

أفضل ضوء، منزل حقيقي

قدم العقار في أفضل ضوء يمكنك بينما تحافظ على التعرف عليه. الإطار العمودي، والقص، والتعديل المتواضع يتفوق على التركيب الذي يخترع الساحات الجانبية. يغفر المشترون القطع الصغيرة؛ لكنهم لا يغفرون جاذبية الرصيف الخادعة.

مرجع سريع

• تنظيف خفيف للحواف: غالبًا ما يكون جيدًا.

• محو سياق الحي: مخاطرة على MLS.

• قد تسمح المحفظة بمزيد من العزلة مقارنة بالقوائم.

• يفضل استخدام عدسة أطول + قص قبل الاستنساخ الثقيل.

• يجب أن تبيع الصور ذلك المنزل - وليس تمثالًا خياليًا.

قم بتحرير الجيران فقط عندما يوضح الموضوع دون الكذب حول القطعة. الصدق مع إطار قوي يتفوق على قصر منفصل مزيف.