هل يجب عليك إعادة ترخيص صور العقارات عندما يتم إعادة إدراج المنزل؟

المنزل عاد إلى السوق. لا تزال الصور القديمة تبدو جيدة. يريد شخص ما إعادة استخدامها بدلاً من الدفع لإعادة التصوير بالكامل. يمكنك إعادة الترخيص - وبعض الاستوديوهات تحقق أموالًا حقيقية من ذلك. إذا تم الأمر بشكل خاطئ، ستؤذي الوكيل الذي وظفك في الأصل.

إعادة الترخيص هي منتج صالح عندما تكون الشروط واضحة وتتم إدارة العلاقات. قم بتحصيل رسوم بشكل معقول. ضع مدة في نموذج الطلب. قرر ما إذا كان الوكيل الأصلي سيحصل على عمولة، أو رصيد مستقبلي، أو لا شيء على الإطلاق بالنسبة للصفقات من جانب البائع.

نماذج التسعير من الميدان

نسبة عالية أو السعر الكامل

تبلغ الاستوديوهات عن سبعين في المئة من السعر الأصلي، أو السعر الكامل، لإعادة الترخيص. الملفات معروفة الجودة، لا تحتاج إلى موعد، ولا تحضير للمنزل، ولا انتظار. تخفيضها عن سعر التصوير الجديد يقلل من قيمة الراحة. دائمًا قم بتحصيل الرسوم كما لو أن المشتري يتجاوز الجزء الصعب.

تراخيص محددة بالوقت

الأطر الشائعة: سنة واحدة، حدث إدراج واحد، أو حوالي ستة أشهر لمطابقة عقد إدراج نموذجي. عندما تنتهي الفترة، قدم تجديدًا إذا لم يتم بيع المنزل. اكتب ذلك في نموذج الطلب - وليس فقط في ذهنك.

مشاركة القيمة مع الوكيل الأصلي

الخيارات التي يستخدمها المحترفون: اطلب من عميل مكرر رائع تقديم مدخلات وقم بتقسيم أو منح رصيد تقريبًا نصف المبلغ؛ قم بتحصيل رسوم ترخيص من الطرف الجديد وقدم للوكيل الأصلي رصيدًا جزئيًا مستقبليًا؛ أو قم بتحصيل الرسوم وقبول أن الوكيل ليس محظوظًا. العملاء الرائعون الذين يرسلون فعلاً حجمًا يستحقون رعاية أكثر من الوعود لمرة واحدة. تقليل قيمة المنتج يعلم السوق ما تستحقه.

واقع التنفيذ

أخبر وكيلًا جديدًا عن رسوم الترخيص وقد يتم تجاهلك - ثم ترى صورك القديمة تظهر في الإدراج على أي حال. تساعد الشروط على الفواتير والمواقع؛ لكنها لا توقف كل إعادة استخدام. لا تزال ضع التوقع: إعادة الاستخدام هي ترخيص مدفوع، وليست بقايا مجانية.

مرجع سريع

• إعادة الترخيص بنسبة ~70% إلى 100% من السعر الأصلي - الراحة لها قيمة.

• حدد الاستخدام حسب الوقت أو حدث الإدراج؛ قدم تجديدات.

• ضع شروط الترخيص في نموذج الطلب.

• اعتبر عمولة أو رصيد لوكلاء أصليين أقوياء.

• توقع بعض التجاهل وإعادة الاستخدام غير المصرح بها - وثق ذلك على أي حال.

تعمل إعادة الترخيص عندما تكون منتجًا مسعّرًا مع حدود واضحة - ليست خدمة صامتة. قم بتسعير الراحة، وحدد تاريخ الترخيص، وابقِ الوكيل الأصلي في الحلقة عندما يستحق تلك المجاملة.