كم من الوقت يتوقع الوكلاء تسليم صور العقارات؟

أظهرت الأبحاث أن HDR والمعدات. لم يحذرك أحد أن ثقافة التسليم تفترض معارض قريبة من الفورية. ما هو مدى سرعة "العادي"، وكيف تصل الملفات فعليًا إلى القائمة؟

الوقت المستغرق جزء من المنتج. التسليم السريع يكسب حصة في التقويم؛ التعديلات اليدوية الأبطأ تحتاج إما إلى عملاء صبورين أو رسوم أعلى. حدد التوقعات كتابيًا قبل التصوير.

الخط الأساسي المدلل

غالبًا ما يفترض الوكلاء أوقات قصيرة في الموقع وتحولات تقريبًا لمدة اثني عشر ساعة. جاءت هذه العادة من المصانع التي تتنافس على السرعة. يمكنك أن تطلب المزيد من الوقت المسبق عندما يسمح الحجز - والعديد لن يفعلوا. صمم سير العمل للحالة الشائعة، وليس الاستثناء.

مطابقة طريقة التحرير مع الساعة

قم بالتحرير الذاتي فقط عندما يحجز الوكيل وقتًا كافيًا. خلاف ذلك، تحمي محررات AI أو الخارجية النوم والسمعة. أربعة منازل تم تحريرها ذاتيًا في حوالي ساعتين هو وتيرة المحترفين - ليست وعدًا في الأسبوع الأول. احصل على الرسوم والجدول بصدق.

كيف يعمل التسليم عادةً

تسليم العميل هو عادةً مجلد مشترك أو رابط معرض - تسليمات على نمط Dropbox بينك وبين المحرر والوكيل شائعة. قم بتسليم مجموعات بحجم الويب جاهزة لـ MLS والبوابات، مع أسماء وعدد يتطابق مع فاتورتك. تأكد من من يقوم بتحميل الملفات إلى MLS حتى لا تختفي الملفات في البريد الإلكتروني.

توقيت الفاتورة

بعضهم يجمع قبل التسليم؛ وآخرون بعده. اربط قواعد الدفع بتحمل المخاطر لديك والمعايير المحلية، لكن لا تدع المعارض غير المدفوعة تدرب الوكلاء على أن وقتك المستغرق هو رافعة مجانية. الحزم الواضحة تتفوق على التأخيرات المفاجئة.

مرجع سريع

• ~التسليم في نفس اليوم / صباح اليوم التالي هو توقع شائع لدى الوكلاء.

• المصانع تحدد معيار السرعة - خطط لذلك أو حدد الأسعار بناءً عليه.

• قم بالتحرير الذاتي فقط مع وقت كافٍ مسبقًا.

• المجلدات المشتركة تتفوق على سلاسل البريد الإلكتروني التي تشبه البحث عن الكنز.

• حدد الوقت المستغرق في تأكيد الحجز.

سرعة التسليم هي وعد إما أن تقوم بتوظيفه أو التفاوض بشأنه. اختر واحدة - واجعل الوكيل يراها قبل أن تدخل إلى الممر.