هل يحتاج مصورو العقارات إلى إذن من مالك العقار؟

تحتفظ بحقوق الطبع والنشر على ورقة الأسعار الخاصة بك. بعد سنوات، تريد كتابًا أو ترخيص علامة تجارية من الداخل القديم. يقول شخص ما أنك بحاجة إلى إذن من مالك العقار مثل إذن النموذج - أو أن المنازل لها حقوق "الشبه". من هو على حق؟

التوافق العام في النقاش: المنازل ليست أشخاصًا؛ قواعد الشبه على نمط النموذج لا تنتقل ببساطة إلى العمارة. ومع ذلك، يرغب المشترون التجاريون والمحامون الحذرون في الحصول على أذونات العقار. أفضل ممارسة اليوم هي الأوراق التي تبقيك بعيدًا عن المناطق الرمادية. ليست نصيحة قانونية - القوانين وقواعد الخصوصية تختلف حسب الولاية.

حقوق الطبع والنشر مقابل الإذن بالدخول

تم توظيفك من قبل الوكيل، مع شروط أنك تحتفظ بالملكية، تقوم بإنشاء صور باستخدام الوصول الذي سمح به مالك العقار لوسائط الإدراج. هذا يدعم إنشاء الصور. لا يجيب تلقائيًا على كل استخدام مستقبلي - إعلانات الأسهم، الحملات الوطنية، أو كتاب منشور - خاصة مع ارتفاع توقعات الخصوصية.

المنازل ليست نماذج

للناس حقوق الدعاية والشبه؛ المنزل لا يحصل على تلك الحقوق بنفس الطريقة لمجرد أن شخصًا ما يمتلكه. المالكون الجدد لا يرثون حقوق الطبع والنشر الخاصة بك، وإعادة استخدام ملفاتك من قبل MLS بدون دفع يمكن أن تكون انتهاكًا ضد المستخدم. النقاشات حول بيع داخلية لعلامة طلاء بدون إذن إضافي هي السبب وراء وجود الأذونات والعقود - إدارة المخاطر، وليس فقط تفنيد الأساطير على Reddit.

ما الذي يجب أن يتضمنه إذن بسيط

وثيقتان أفضل من بند غامض واحد

يصف المحترفون دمج اتفاقية مصور - عميل مع الوكيل أو الوسيط وإذن قصير من مالك العقار أو العقار. تشمل الأفكار المفيدة غالبًا: تفويض للتصوير؛ يحتفظ المصور بحقوق الطبع والنشر؛ إذن للنشر أو العرض أو الترخيص؛ تنازل عن مطالبات الخصوصية أو استخدام العقار لذلك الاستخدام؛ عدم وجود تعويض مستقبلي مستحق؛ تفويض يستمر بعد البيع أو انتهاء الإدراج. افصل بين "الاحتفاظ بحقوق الطبع والنشر" و"منح الإذن لاستخدام صور العقار" حتى لا تت confused المحاكم والعملاء.

عندما تكون الأذونات مهمة أكثر

تبرر الولايات ذات المخاطر العالية والترخيص الوطني، الأسهم، أو إعادة الاستخدام التجاري الكبير القوالب التي كتبها المحامون. قد لا تحتاج تسليمات MLS اليومية أبدًا إلى إذن جاهز للكتاب - ولكن إذا كنت تخطط لترخيص المحفظة أو إعلانات المنتجات، احصل على الورقة موقعة بينما لا تزال لديك إمكانية الوصول. يمكن أن تضيف الأعمال الفنية، وصور العائلة على الجدران، والأثاث الثقيل في التصميم قضايا منفصلة؛ السياق وحالة الاستخدام مهمة.

مرجع سريع

• حقوق الطبع والنشر ≠ الضوء الأخضر التلقائي لكل إعادة استخدام تجاري.

• المنازل ≠ شبه النموذج - لكن الأذونات لا تزال تساعد.

• استخدم عقد الوكيل + إذن قصير للعقار.

• اشرح الاحتفاظ بحقوق الطبع والنشر + إذن النشر/الترخيص.

• غالبًا ما تتطلب مشتريات الأسهم والإعلانات الأذونات على أي حال.

• ليست نصيحة قانونية - خصص مع مستشار محلي.

امتلك نقرة الغالق؛ وثق الباب الذي مشيت من خلاله. إذن عقار من صفحة واحدة هو تأمين رخيص عندما تصبح غرف المعيشة القديمة منتجات جديدة.