كيف يختلف التسويق بين تصوير العقارات التجارية والسكنية؟

الرسوم البيانية نفسها لـ "القائمة الجديدة" التي تثير حماس وكيل العقارات السكنية يمكن أن تكون حدثاً غير مهم لوكيل العقارات التجارية. المصورون الذين يقومون بنسخ حزم العقارات السكنية إلى العقارات التجارية غالباً ما يتساءلون لماذا لا يهتم أحد.

يختلف التسويق لأن الجمهور وقناة الأنا تختلف. المنازل تعتمد على العلامات التجارية الشخصية للوكلاء على وسائل التواصل الاجتماعي. الصفقات التجارية تعتمد على المصداقية والبيانات وتوثيق المساحات القابلة للمشي - وليس مقاطع الفيديو الفيروسية.

السكني: وسائل التواصل الاجتماعي تروج للوكيل

مع المنازل، تعتبر وسائل التواصل الاجتماعي ضخمة جزئياً لأن الوكلاء يريدون الترويج لأنفسهم. المنشورات تروج لعلامة الوكيل العقاري بقدر ما تروج للعقار. الوكلاء الذين يريدون تلك الوجود عادة ما يكونون قد بدأوا في النشر - أو توظيف المساعدة. قوالبك تتنافس مع العادات التي لديهم بالفعل.

العقارات التجارية: مسار اكتشاف مختلف

إذا وجدت بنكاً مقره الجديد على TikTok، فهذا نكتة - وليس خطة إعلامية. المستأجرون التجاريون والمستثمرون يتوقعون توثيقاً احترافياً: خطط دقيقة، صور جوية للسياق، وجولات في المساحات الكبيرة. مجموعات Instagram نادراً ما تحرك ذلك المؤشر.

الموقع لا يزال مهماً

في بعض الأسواق، تعتبر الإضافات الاجتماعية مضيعة كاملة للوقت لأي من الجانبين. في أماكن أخرى، سيستخدمها عدد قليل من الوسطاء. تحقق من السلوك المحلي قبل أن تقوم بتوحيد خط إنتاج. معظمهم لن يشتروا شيئاً فاخرًا حتى يثقوا بك - والعديد منهم لا يستطيع أو لن يمدد الميزانيات للإضافات.

إذا كنت أيضاً تصور السكني

احتفظ بالحزم مفصولة في ذهنك. قد تكافئ العقارات السكنية الفيديو المبكر والصور الجاهزة لوسائل التواصل الاجتماعي. يجب أن تقود العقارات التجارية بالخطط، والصور الجوية، والجولات في المساحات الكبيرة. حزمة "وسائط" عامة واحدة تblur كلا الرسالتين.

مرجع سريع

• التسويق السكني غالباً ما يروج للوكيل أكثر من المنزل.

• نادراً ما تكتشف العقارات التجارية المساحات الجادة على تطبيقات التواصل الاجتماعي للمستهلكين.

• قم بتطابق التسليمات مع كيفية شراء كل جانب فعلياً للوسائط.

• يمكن أن تجعل المعايير المحلية الإضافات الاجتماعية بلا قيمة - تحقق.

• افصل العروض السكنية عن العقارات التجارية؛ لا تقم بنسخ الحزم.

توقف عن السؤال عما إذا كانت المنشورات الاجتماعية "فكرة جيدة" بشكل مجرد. اسأل أي نوع من العملاء تقوم بالترويج له - وبيع القناة التي يثقون بها بالفعل.