كيف ترد عندما يطلب الوكلاء صورًا تخفي عيوب العقار؟

كانت جلسة التصوير جيدة. أحب الوكيل المعرض. ثم النص: هل هناك أي صور أخرى للسطح لا تبدو مرتدية؟ تريد أن ترد بأن هذا هو ما يبدو عليه السطح ببساطة. هذه الطلبات شائعة - ولا يجب أن تدمر يومك أو أخلاقك.

استجابات عملية من الميدان: قل الحقيقة بأدب، اعرض حذف أو إعادة تأطير الميزة، واعتبر التنظيف الثقيل عملاً مدفوعًا. قدم الواقع بطريقة مرضية؛ لا تخترع سطحًا جديدًا ما لم يدفعوا مقابل التعديلات الإبداعية التي أنت مستعد للقيام بها.

الإجابات الصادقة ليست سخرية

"لا - هذا ما يبدو عليه" هو حقيقة، وليس وقاحة. لا يتعين على الوكلاء تضمين الإطار. العديد من المصورين يتركونه هناك. إذا بدت المفردات من جانبهم غير ملائمة، امنحهم فائدة الشك - ثم لا تزال ترفض تجديدات الخيال المجانية.

خيارات تتجنب الأسطح المزيفة

حذف أو تراجع

اقترح إسقاط صورة السطح الضيقة أو استخدام عرض أوسع للفناء الخلفي يظهر المنزل دون إبراز الألواح المتآكلة. يمكن للتسويق تقليل التركيز على ميزة دون الكذب بشأن المواد.

تنظيف مدفوع فقط

اقتبس تكلفة إعادة التعديل لكل صورة إذا كانوا يريدون ألواحًا أقل بهتانًا. السعر يوقف الصيد العشوائي. يجب أن تكون عملية إنشاء "سطح جديد" بالكامل في بند خطي متميز - إذا كنت تعرضها على الإطلاق - وليس في التسليم القياسي.

لماذا يمكن أن يؤدي الإفراط في التلميع إلى نتائج عكسية

يمكن أن يبدو جعل الأسطح المتسخة أو المرتدية تبدو جديدة تمامًا غير شفاف عندما يصل المشترون. بعض القوائم التي حاربت الواقع عبر الإنترنت لم تتحرك إلا بعد الطلاء الحقيقي والإصلاحات. وظيفتك هي الوسائط؛ وظيفتهم هي الحالة. أنت لست شرطة الأخلاق - لكن يمكنك رفض التمثيل الخاطئ الذي يتعارض مع معاييرك.

مرجع سريع

• "هذا ما يبدو عليه" هو رد صحيح.

• اعرض حذف / تكوينات أوسع قبل استخدام فوتوشوب الثقيل.

• اشحن مقابل إعادة التعديل؛ لا تخترع سطحًا مرتديًا مجانًا.

• يلاحظ المشترون عندما تخترع الصور الحالة.

• الوكلاء الجادون على المدى الطويل غالبًا ما يغلقون انتقادات البائعين بأنفسهم.

العيوب في الملف عادة ما تكون عيوبًا في العقار. أجب بوضوح، واحمِ معاييرك، ودع الإضافات المدفوعة - وليس الشعور بالذنب - تتعامل مع أي شيء يتجاوز العرض الصادق.