不動産写真を売主に販売することはできますか？不動産業者が支払った後に。

11月にリスティングの撮影をしました。不動産業者が支払いました。家は市場から外れました。今、売主が再リストのためにあなたの写真を購入したいと言っています—おそらく別のエージェントと一緒に。あなたは著作権を所有しています。権利を譲渡するのは簡単に思えます。しかし、あなたを繰り返し予約する人を怒らせるのは簡単ではありません。

スレッドの合意：これは主に法的権利についてではありません。あなたはエージェントがほとんどのカードを持つビジネスを運営しています。売主は一度だけあなたに支払うことができます。不動産業者は何度もあなたに支払うことができます。その関係があなたの継続的な収益であり、あなたの優先事項です。

権利の話が本質を外す理由

はい、写真家はしばしば著作権を保持し、再ライセンスすることができます。元のエージェントは、言うかどうかにかかわらず、まだ不満を抱くことがあります。リスティングを失うことはすでに痛手です。彼らの支払ったギャラリーが売主や競合オフィスに流れるのを見ることは、二度も裏切られるように感じます。同僚がその話を聞くかもしれません。一人の売主のためにその嵐を引き起こす価値はありません。

あなたを巻き込まないシンプルなルール

メディアの決定において売主を無関係な存在として扱います。彼らが望むことはすべて、あなたを雇った不動産業者を通じて行われます。支払っているエージェントを除外するサイドディールにはノーと言いましょう。エージェントがファイルをリリースするか、販売を承認する場合、あなたは物語の悪者ではありません。

売主が尋ねたときの対処法

元のエージェントに連絡する

状況を伝えます。彼らに何がうまくいくかを尋ねます。彼らが気にかけてくれれば、あなたは危機を回避しました。もし彼らが気にしなければ、あなたは彼らを大切に思っていることを示し、将来の仕事の扉を開きました。

支払った人が実質的な権利を持つ

エージェントが支払った場合、売主にファイルを贈与しないでください。写真は支払ったクライアントのキャンペーンに属するものとして扱います。売主の購入または譲渡は、その人の承諾がある場合のみ、またはあなたとエージェントが合意した明確な再ライセンスの道がある場合に限ります。

クイックリファレンス

• 著作権 ≠ 支払っているエージェントを無視する許可。

• エージェント = 継続的な収益; 売主 = 通常は一度の仕事。

• どんな売主の取引の前にも元の不動産業者に確認してください。

• 可能な限り、売主のリクエストをエージェントを通じてルーティングしてください。

• 一人のエージェントを裏切ることは、オフィス全体での紹介を失う可能性があります。

あなたのカレンダーを支える関係を守ってください。売主が昨シーズンのギャラリーを求めたとき、あなたの最初の電話は支払った不動産業者です—一度だけお金を生む静かな移転ではなく、パイプラインを失うことになります。