家が再リストされるとき、不動産写真を再ライセンスすべきか？

家が市場に戻ってきました。古い写真はまだ問題ありません。誰かがフルリシュートの代わりにそれらを再利用したいと思っています。再ライセンスが可能であり、一部のスタジオはそれで実際にお金を稼いでいます。間違った方法で行うと、元々あなたを雇ったエージェントを傷つけることになります。

再ライセンスは、条件が明確で関係が適切に管理されている場合に有効な商品です。意味のある料金を請求してください。注文書に期間を記入してください。元のエージェントがキックバックを受け取るのか、将来のクレジットを受け取るのか、売主側の取引に対してはノーとするのかを決めてください。

現場からの価格モデル

高い割合またはフルプライス

スタジオは再ライセンスに対して元の価格の70％またはフルプライスを報告しています。ファイルは品質が保証されており、アポイントメントも不要で、家の準備も必要なく、待ち時間もありません。新しい撮影よりも安くすることは、便利さの価値を下げます。常に、買い手が難しい部分をスキップしているかのように請求してください。

時間制限付きライセンス

一般的な枠組み：1年、1回のリスティングイベント、または典型的なリスティング契約に合わせた約6か月。ウィンドウが終了したら、家が売れていない場合は更新を提案してください。これを注文書に書き留めてください—頭の中だけではなく。

元のエージェントとの価値の共有

オプションのベテランが使用する方法：素晴らしいリピートクライアントに意見を求め、約半分を分けるかクレジットを与える；新しい当事者にライセンス料を請求し、元のエージェントに部分的な将来のクレジットを与える；または料金を請求し、エージェントが運が悪いことを受け入れる。実際にボリュームを送る素晴らしいクライアントには、一度限りの約束よりも多くの配慮が必要です。商品を過小評価することは、市場にあなたの価値を教えます。

施行の現実

新しいエージェントにライセンス料について話すと、無視されるかもしれません—それでも古い写真がリスティングに掲載されるのを見てしまいます。請求書やサイトに条件を記載することは助けになりますが、すべての再利用を防ぐわけではありません。それでも期待を設定してください：再利用は有料ライセンスであり、無料の残り物ではありません。

クイックリファレンス

• 再ライセンスは元の価格の約70％から100％で—便利さには価値があります。

• 使用を時間またはリスティングイベントで制限し、更新を提案してください。

• 注文書にライセンス条件を記入してください。

• 強力な元のエージェントに対してキックバックやクレジットを考慮してください。

• いくつかの無視や無許可の再利用を期待してください—それでも記録を残してください。

再ライセンスは、明確な制限を持つ価格設定された商品であるときに機能します—静かな好意ではありません。便利さに価格を付け、ライセンスの日付を記入し、元のエージェントがその礼儀を得たときに情報を共有してください。