不動産ポートフォリオを構築するために空き家を撮影すべきか？

ポートフォリオの作品が必要で、地元での知名度はゼロです。無料の撮影は気が引けますし、冷たいスパムはさらに悪化します。エージェントに頼んで彼らの撮影者を解雇させずに、実際の家に入ることはできますか？

はい—アクセスを求めて練習し、ポートフォリオを構築するためであり、彼らのアカウントのためではありません。ターゲット価格帯の空き家は最もクリーンなリクエストです。請求心理は好意と同じくらい重要です。

ビジネスではなく練習アクセスを求める

明確に伝えましょう：新しい写真家でポートフォリオを構築中です。空いていてすでに撮影された123メインを撮影させてもらえますか？彼らに迷惑をかけたり、置き換えを提案したりしないでください。話が進む場合は、必要以上のものを提供しましょう—必要に見えないように。

エージェントが「ゲートキーピング」せずに助ける方法

フレンドリーなエージェントは、価格帯の空き家やアクティブなリスティングを引き出し、リスティングエージェントを指し示すことができます。あなたのバイイングエージェントは、彼らの友人に競争相手として紹介しなくても、そのポータル検索を行うかもしれません。練習アクセスについての敬意を持ったコールドコールのためにそのリストを使用してください。

無料 vs 割引 vs 請求シアター

実際の数字を示す

一部のブローカーは、無料が支払う価値がないことを意味すると考えています。大幅な割引は純粋な無料に勝ることがあります。常にフルレートで請求し、その後クーポンを適用して価値を見えるように保ちます。可能であれば、最初にいくつかのポートフォリオを持つことを好みます。そうでない場合、空き家のリスティングは、ライブの未撮影リスティングを信頼するリスクを低下させます。

一つのヒーローセットよりも関係性

一人の友人の空きリスティングのための長いドライブでも、ポートフォリオを立ち上げることができます。その後、「最初の3つの家が15％オフ」という交換でアクセスを得ることは、サンプルが不要になったときに関係を始めます。あなたの名前を共有するエージェントへの紹介割引は、成長を相互に保ちます。

クイックリファレンス

• ポートフォリオアクセスを求める—彼らの写真家を置き換えるためではありません。

• 空き家のリスティングをターゲットにする。

• フルで請求し、その後割引を適用して価値を見えるように保つ。

• 大幅な割引は「無料＝無価値」をしばしば上回ります。

• 未検証のライブエクスクルーシブでエージェントを危険にさらさない。

他人のクライアントを頼むのではなく、空のステージを借りてポートフォリオを構築します。最初にアクセス、次に信頼、最後に有料の仕事。