荒れた不動産リスティングに危険手数料を請求すべきか？

現金購入者やボリュームエージェンシーは、わずかな金額で荒れた賃貸物件にあなたを送り込みます。ポートフォリオの代表者が必要です。彼らは写真が必要です。あなたの神経系は昇給が必要です。危険手数料が答えでしょうか、それとも単にノーと言うことが正しいのでしょうか？

ベテランは両方を行います：危険または悲惨な条件に追加料金を請求するか、クライアントが電話を使うように断るか。ほとんどの売り手はゴミ物件に対して本物のお金を支払おうとはしません；あなたの料金はその現実を反映するべきです。

リスクの価格設定

これらすべては追加料金です。クライアントに、荒れたアクセス、電力なし、安全上の懸念がどれくらいのコストがかかるかを伝えましょう。支払う人もいれば、ほとんどは数枚の電話フレームを撮って次に進むでしょう。理想的には、これらのクライアントをあなたのカレンダーから外すべきです。

VHCOLの計算

高価な市場では、恐ろしい建物に対する100ドルの支払いは、仕事が「簡単」に見えるかどうかにかかわらず狂気です。悪いオファーをフィルタリングするために初心者料金を3倍または4倍にしましょう。あるベイエリアの撮影者は数百ドルの下では起き上がらず、それでもそれを低いと呼びます。

アフィリエイトとクライアント料金

エージェンシーは顧客にしっかりとした料金を請求しながら、写真家にはその一部を支払うことがあります。「ネットワーキング」のためにすべての使い捨て仕事を受け入れ、高級な仕事に向けて構築しても、ギグがスケッチであれば間違った教訓を教えることになります。あなたを驚かせるものは断り、志のある在庫を送る関係を維持しましょう。

ノーと言うことは製品である

あなたの生活と安全は、すべての注文を締結することよりも重要です。クライアントに不快感を伝えましょう。プロの日当の価値がない物件に対しては、携帯電話でのドキュメンテーションが有効な代替手段です。

クイックリファレンス

• 危険手数料は見積もりにリスクを価格設定します。

• 多くのクライアントは追加料金を支払うよりもDIYの電話を好みます。

• 低いアフィリエイトの支払いは危険な建物の価値を意味しません。

• 高コスト市場では、フロアを上げてゴミ仕事をフィルタリングします。

• ノーと言うことは長期的な高級ポジショニングを保護します。

荒れたリスティングは価格設定と選択の問題です。危険に対して料金を請求するか、電話カメラに任せましょう—「ポートフォリオ経験」で危険を補助しないでください。