CREと住宅不動産写真のマーケティングの違いは何ですか？

住宅エージェントを喜ばせる「新しいリスティング」のグラフィックは、商業ブローカーにとっては無関心なイベントになることがあります。住宅のパッケージをCREにコピー＆ペーストするフォトグラファーは、なぜ誰も反応しないのか不思議に思うことがよくあります。

マーケティングが異なるのは、オーディエンスとエゴチャネルが異なるからです。住宅はエージェントの個人ブランドをソーシャルで乗せています。商業取引は信頼性、データ、歩行可能なスペースのドキュメントに依存しており、バイラルなリールではありません。

住宅：ソーシャルはエージェントを売る

住宅の場合、ソーシャルメディアはエージェントが自分自身を宣伝したいという理由で非常に重要です。投稿は物件と同じくらい不動産業者のブランドを売ります。その存在感を求めるエージェントは、通常すでに投稿しているか、助けを雇っています。あなたのテンプレートは、彼らがすでに持っている習慣と競争しています。

CRE：異なる発見の道

もし銀行がTikTokで新しい本社を見つけたら、それはジョークです—メディアプランではありません。商業テナントや投資家は、正確なプラン、コンテキストのある空撮、大きなインテリアのツアーなど、プロフェッショナルなドキュメンテーションを期待しています。Instagramのキットは、その効果をほとんど発揮しません。

ロケーションは依然として重要

一部の市場では、ソーシャルの追加機能はどちらの側にとっても完全に無駄な時間です。他の場所では、いくつかのブローカーがそれを使用します。製品ラインを標準化する前に、地域の行動を監査してください。ほとんどの人は、あなたを信頼するまで何も豪華なものを購入しません—多くの人は追加機能のために予算を伸ばすことができないか、しないでしょう。

住宅も撮影する場合

パッケージを頭の中で分けておいてください。住宅は早期のビデオやソーシャルに適した静止画を報いるかもしれません。CREはプラン、空撮、大きなスペースのウォークスルーをリードするべきです。1つの一般的な「メディアパッケージ」は、両方のメッセージをぼやけさせます。

クイックリファレンス

• 住宅のソーシャルは、しばしば家よりもエージェントをマーケティングします。

• CREは消費者向けのソーシャルアプリで真剣なスペースを見つけることはほとんどありません。

• 各側が実際にメディアを購入する方法に合わせて納品物を調整してください。

• 地元の規範はソーシャルの追加機能を無価値にすることがあります—確認してください。

• 住宅とCREのオファーを分けてください；パッケージをクローンしないでください。

ソーシャル投稿が「良いアイデア」かどうかを抽象的に尋ねるのをやめてください。どのクライアントタイプに提案しているのかを尋ね—そして彼らがすでに信頼しているチャネルを売り込んでください。