Sollten Sie Provision für Medienarbeit in der Immobilienvermittlung annehmen?

Die Bezahlung beträgt zweieinhalb Prozent, die an den Unternehmensumsatz gebunden sind – nicht pro Dreh. Eine langsame Woche bringt etwa eintausend Dollar für fünfundsechzig Stunden. Entwickler versprechen Mehrfachauszahlungen, wenn Sie nur einige Grundrisse aufnehmen. Funktioniert Medienprovision jemals?

Es kann nur mit hohen Durchschnittspreisen, realen Abschlussquoten und vernünftigen Stunden funktionieren. Die meisten Stimmen sagen, rechnen Sie, bevor Sie zustimmen – oder fordern Sie ein Gehalt, wenn sie Ihren Tag bestimmen.

Berechnen Sie die Zahlen vor dem ersten Tag

Fragen Sie nach dem durchschnittlichen Verkaufspreis, der Provision des Maklers, ob die Käuferseiten zählen, Brutto versus Netto und welcher Anteil der Listungen tatsächlich abgeschlossen wird. Beispiel: Ein Verkauf von einer Million bei zweieinhalb Prozent Maklergebühr sind fünfundzwanzigtausend; zweieinhalb Prozent davon sind sechshundertfünfundzwanzig für Sie – wenn es abgeschlossen wird. Ausfälle und Verzögerungen zerstören die Woche, die Sie bereits gearbeitet haben.

Multi-Unit ‘bezahlt für alle Einheiten’ Haken

Drei oder vier einzigartige Stadthäuser zu drehen, aber für zwölf Copy-Paste-Einheiten bezahlt zu werden, klingt clever. Es scheitert jedoch, wenn die tägliche Nachfrage und die Übernacht-Wendungen Ihr Leben auslöschen – und wenn eine „langsame Verkaufswoche“ Aufwand und Bezahlung nicht übereinstimmen lässt. Versprechen größerer Schecks später sind kein Bargeld heute.

Provision vs. wie sie Sie behandeln

Wenn Sie als Auftragnehmer bezeichnet werden, aber sie den Zeitplan festlegen, die Übernachtlieferung und die exklusive Kontrolle über Ihre Zeit haben, ist diese Mischung eine Warnung – Mitarbeiterforderungen ohne Mitarbeitervergütung oder -leistungen. Bevorzugen Sie Stundenlohn oder Gehalt mit Überstunden, oder verhandeln Sie neu: Prozentsatz nur auf das, was Sie gedreht haben, zukünftige Arbeiten zu einem Festpreis, der bei Lieferung zahlbar ist.

Vergleichen Sie mit Einzelhandels-Tagen

Das gleiche Foto-plus-Video-Volumen zu Marktpreisen kann Tausende an einem Tag für Selbstständige einbringen. In-House existiert teilweise, damit Makler diese Rechnungen vermeiden. Ihre Provision muss das übertreffen, was Sie alleine für die gleiche Arbeit berechnen würden – oder es ist ein schlechter Tausch.

Schnellreferenz

• Modell ASP × Makler % × Ihr % × Abschlussquote.

• Ungelöste Listungen können die abgeschlossene Arbeit auf null setzen.

• Multi-Unit Aufwärtspotenzial ≠ Übernacht-Sklaverei.

• Fordern Sie Gehalt/Überstunden, wenn sie Ihren Kalender kontrollieren.

• Vergleichen Sie mit dem, was der gleiche Tag im Einzelhandel berechnet.

Die Provision ist eine Wette auf Abschlüsse und Ehrlichkeit. Unterschreiben Sie nicht, bis die Tabelle – und der Zeitplan – beide lebenswert aussehen.