Sollten Sie leerstehende, gelistete Häuser fotografieren, um ein Immobilienportfolio aufzubauen?

Sie benötigen Portfolioarbeit und null lokale Bekanntheit. Kostenlose Shootings fühlen sich schmutzig an; kaltes Spam fühlt sich schlimmer an. Können Sie in echte Häuser gelangen, ohne die Agenten zu bitten, ihren Fotografen zu feuern?

Ja – wenn Sie um Zugang bitten, um zu üben und ein Portfolio aufzubauen, nicht für deren Konto. Leerstehende, gelistete Häuser in Ihrer Zielpreisklasse sind die sauberste Anfrage. Die Psychologie der Rechnungsstellung ist genauso wichtig wie der Gefallen.

Bitten Sie um Übungszugang, nicht um ihr Geschäft

Formulieren Sie es klar: neuer Fotograf, der ein Portfolio aufbaut, darf ich 123 Main fotografieren, während es leer steht und bereits fotografiert wurde? Beeinträchtigen Sie sie nicht oder schlagen Sie einen Ersatz vor. Wenn das Gespräch weitergeht, bieten Sie mehr an, als Sie fragen – ohne bedürftig zu klingen.

Wie Agenten helfen, ohne „Gatekeeping“

Freundliche Agenten können leerstehende, aktiv gezeigte Angebote in einer Preisklasse herausziehen und Sie auf diese Listing-Agenten hinweisen. Ihr Kaufagent kann diese Portal-Suche durchführen, auch wenn er Sie nicht als Konkurrenz zu seinem Freund vorstellen wird. Nutzen Sie die Liste für respektvolle Kaltanrufe nur bezüglich des Übungszugangs.

Kostenlos vs. Rabatt vs. Rechnungs-Theater

Zeigen Sie die echte Zahl

Einige Makler nehmen an, dass kostenlos bedeutet, dass es nichts wert ist. Hohe Rabatte können reines Kostenlos übertreffen. Stellen Sie immer eine Rechnung zum vollen Satz aus, gewähren Sie dann einen Rabatt, damit der Wert sichtbar bleibt. Bevorzugen Sie es, zuerst ein gewisses Portfolio zu haben, wenn Sie können; wenn nicht, senken leerstehende, bereits gelistete Häuser ihr Risiko im Vergleich dazu, Ihnen bei einem live ungeschossenen Listing zu vertrauen.

Beziehung über ein Heldenset

Eine lange Fahrt zu einem leerstehenden Listing eines Freundes kann dennoch das Buch starten. Später beginnt ein „fünfzehn Prozent Rabatt auf die ersten drei Häuser“ Austausch für Zugang Beziehungen, wenn Sie keine Muster mehr benötigen. Empfehlungsrabatte für Agenten, die Ihren Namen teilen, halten das Wachstum gegenseitig.

Schnelle Referenz

• Bitten Sie um Portfoliozugang – nicht um ihren Fotografen zu ersetzen.

• Zielen Sie auf leerstehende, bereits gelistete Häuser.

• Stellen Sie eine Rechnung zum vollen Preis aus, gewähren Sie dann einen Rabatt, damit der Wert sichtbar bleibt.

• Hohe Rabatte übertreffen oft „kostenlos = wertlos.“

• Setzen Sie Agenten nicht dem Risiko aus, bei unbewiesenen Live-Exklusivangeboten.

Bauen Sie das Buch auf, indem Sie leere Bühnen ausleihen, nicht indem Sie um die Kunden anderer bitten. Zugang zuerst, Vertrauen zweitens, bezahlte Arbeit drittens.