Ist es normal, dass Immobilienfotounternehmen Freiberufler von anderer Arbeit ausschließen?

Sie haben einen Vertrag mit einem Immobilienfotografieunternehmen. Die Vereinbarung besagt, dass Sie nicht für andere Medienunternehmen fotografieren dürfen – oder sogar Ihre eigenen Agenten-Kunden betreuen dürfen – während Sie mit ihnen arbeiten. Ist das eine gängige Praxis in der Branche oder ein Warnsignal, das sich als Vertragsklausel tarnt?

Antwort im Thread: Es ist häufig genug, dass viele Unternehmen es versuchen, und häufig genug, dass viele andere die externe Arbeit ignorieren. Das Nicht-Werben bei ihren Kunden ist weit verbreitet akzeptiert. Sie aus der gesamten Kategorie auszuschließen, ist eine Unternehmenspräferenz – keine universelle Regel, die Sie unbezahlt hinnehmen müssen.

Was in Verträgen auftaucht

Keine externen RE-Freiberufler

Auftragnehmer berichten von Klauseln, die externe Freiberufler für andere Agenten oder Agenturen während der Zusammenarbeit verbieten. Einige verbieten auch die Verwendung von Unternehmensfotos in Ihrem Portfolio. Einige fügen Nachverbot-Zeiträume hinzu – wie zwei Jahre – bevor Sie nach dem Verlassen oder Entlassen für Immobilienkunden arbeiten können.

Unternehmen, die sich nicht kümmern

Viele Unternehmen setzen vollständige Exklusivität nie durch – oder schreiben sie nie. In einigen Ländern bedienen Freiberufler routinemäßig mehrere Agenturen ohne Drama. „Normal“ bedeutet, dass Sie die Klausel sehen werden; es bedeutet nicht, dass jeder Markt dies verlangt.

Weiche Durchsetzung vs. harte Gesetze

Selbst wenn Klauseln aggressiv aussehen, verfolgen Unternehmen möglicherweise keine Klagen – die Kosten überwiegen oft den Gewinn. Was sie leicht tun können, ist, Sie nicht mehr zu buchen und in Fotografen zu investieren, die mitspielen. Agenturarbeit funktioniert oft so: Die Richtlinie schützt sie; der Zugang zum Kalender ist der echte Hebel.

Eigene Kunden vs. konkurrierende Unternehmen

Für rivalisierende Medienunternehmen zu arbeiten, wird oft als Interessenkonflikt dargestellt. Eigene Kunden zu behalten, ohne das Buch des Unternehmens zu werben, ist für einige mehr eine „Nicht-fragen-Nicht-sagen“-Zone – schriftlich verpönt, in der Praxis schwer zu kontrollieren. Das Nicht-Werben bei ihren Kunden bleibt die klare Grenze, die die meisten Freiberufler respektieren.

Schnellreferenz

• Exklusivitätsklauseln sind häufig – nicht universell.

• Das Nicht-Werben bei Unternehmensklienten ist der allgemein akzeptierte Mindeststandard.

• Portfolioverbote und mehrjährige Nachverbot-Beschränkungen erscheinen in einigen Verträgen.

• Weiche Strafe: Sie hören häufiger auf, Sie zu nutzen, als dass sie klagen.

• Viele Märkte erlauben Freiberuflerarbeit für mehrere Agenturen ohne Probleme.

Lesen Sie den Vertrag als geschäftliche Entscheidung, nicht als Schicksal. Entscheiden Sie, ob das Volumen und die Rate die Fesseln rechtfertigen – oder ob Sie ablehnen und ein diversifiziertes Buch behalten.